W 2022 r. obcokrajowcy kupili w naszym kraju rekordową liczbę mieszkań. Największą popularnością polskie nieruchomości cieszą się wśród Ukraińców. Kupili oni co najmniej 6,2 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni 335 tys. mkw. – poinformowali Oskar Sękowski i Bartosz Turek z firmy HREIT.
14 359 – tyle mieszkań nabyli cudzoziemcy w Polsce w 2022 r. wg danych MSWiA. W sumie lokale te miały aż 820 tysięcy mkw. To znaczy, że przeciętne mieszkanie kupione w 2022 roku przez cudzoziemca miało trochę ponad 57 mkw.
Wyniki te są rekordowe. W 2022 r. cudzoziemcy kupili bowiem o 35% więcej lokali niż w 2021 roku. Wtedy zostali oni właścicielami 10,6 tys. mieszkań. Ubiegłoroczny wynik jest ponadto grubo ponad dwa razy wyższy niż ten z 2016 r. - stwierdzają eksperci.
Nie jest zaskoczeniem, że spośród wszystkich narodowości najwięcej mieszkań kupili w Polsce Ukraińcy. W 2022 r. nabyli oni łącznie aż ponad 335 tys. mkw. mieszkań. Rok wcześniej było to niecałe 250 tys. mkw. W tym przypadku można więc mówić o 36% wzroście zainteresowania kupnem nieruchomości przez naszych wschodnich sąsiadów. Metraż to jedno, ale bardziej namacalna byłaby wiadomość o tym, ile konkretnie mieszkań zostało w Polsce kupionych przez cudzoziemców. Niestety dane, które upublicznia MSWiA nie pozwalają na precyzyjną odpowiedź.
Wiemy jedynie, że bez obowiązku uzyskiwania specjalnego zezwolenia, Ukraińcy nabyli w Polsce w 2022 roku 7,1 tys. nieruchomości – piszą dalej eksperci. Te nieruchomości to jednak nie tylko mieszkania, ale też np. garaże czy lokale użytkowe. Wiemy jednak, że ze wspomnianych 7,2 tysięcy nieruchomości samodzielne lokale mieszkalne stanowią co najmniej 6,2 tys. sztuk. W przypadku około tysiąca nieruchomości nabytych przez Ukraińców nie mamy pewności o jakim typie nieruchomości mówimy. Już jednak te niepełne informacje pokazują, że Ukraińcy kupowali w Polsce raczej skromniejsze mieszkania. Przeciętna powierzchnia lokalu nabytego przez naszych wschodnich sąsiadów (około 50 mkw.) jest bowiem niższa niż średnia wielkość mieszkania kupionego przez wszystkich cudzoziemców (ww. 57 mkw.).
Dla porównania, nasi zachodni sąsiedzi, czyli Niemcy (zarówno osoby fizyczne, jak i firmy) kupili ponad 80 tys. mkw. mieszkań. Oznacza to, że nabyli oni ponad 4 razy mniej powierzchni mieszkalnej niż Ukraińcy. Niestety w tym wypadku również nie wiemy dokładnie, ile mieszkań kupili nasi zachodni sąsiedzi. Na podstawie danych MSWiA można jednak oszacować, że jeżeli przeciętne mieszkanie ma 57 mkw., to zarówno osoby fizyczne jak i prawne pochodzące z Niemiec kupiły około 1,4 tys. lokali – dodają eksperci
Ich zdaniem to niewiele więcej niż to, ile kupili Białorusini. W 2022 roku nabyli oni łącznie bez mała 71 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej. To prawie dwa razy więcej niż w 2021 roku. W 2022 roku Białorusini kupili co najmniej 1,3 tys. mieszkań w naszym kraju.
