Polski rynek budownictwa murowanego w 2025 roku jest obecnie na etapie dynamicznego wzrostu, napędzanego przez prywatnych inwestorów i ich gotowość do szybkiego działania – wynika z danych przedstawionych przez Oferteo.pl na bazie przeanalizowanych blisko pół miliona zapytań ofertowych dotyczących budowy domu metodą tradycyjną. Czy branża wytrzyma tą rosnącą temperaturę?
Rynek budownictwa murowanego w Polsce wykazuje silne oznaki ożywienia, z dominującą rolą prywatnych inwestorów, którzy w 2025 roku stawiają na funkcjonalność, kontrolę nad projektem i szybkość realizacji. Najnowsza analiza rynkowa Oferteo.pl przeprowadzona na blisko 500 tys. zapytań ofertowych złożonych od 06.2025 do 07.2025 potwierdza – fachowcy w kategoriach budowlanych nie narzekają na zastoje.
Dominujące trendy inwestycyjne i oczekiwania klienta
Z danych wyraźnie wynika, że polski rynek budownictwa mieszkaniowego pozostaje zdominowany przez inwestycje w domy jednorodzinne – aż 85% zapytań ofertowych pochodzących z Oferteo.pl dotyczy właśnie tego segmentu, co potwierdza jego kluczowe znaczenie w preferencjach inwestorów.
Kupujący i budujący najczęściej stawiają na projekty kompaktowe i funkcjonalne, w których powierzchnia użytkowa mieści się w przedziale 101–150 m² (31% zapytań) lub 71–100 m² (19%), co odzwierciedla dążenie do optymalizacji zarówno kosztów budowy, jak i późniejszej eksploatacji. Coraz większe znaczenie ma także elastyczność projektowa – inwestorzy są niemal po równo podzieleni w kwestii wyboru poddasza użytkowego, co wskazuje, że oczekują rozwiązań, które będzie można dostosować do zmieniających się w czasie potrzeb domowników.
W tym samym duchu należy interpretować fakt, że ponad połowa (51%) planuje budowę domu bez garażu, co może być wynikiem zarówno ograniczeń budżetowych, jak i świadomego podejścia do redukcji kosztów na wczesnym etapie inwestycji. W aspekcie estetycznym wciąż dominuje klasyka – dachy dwuspadowe wybiera 64% inwestorów – jednak rosnące zainteresowanie dachami płaskimi (7,5%) dowodzi, że coraz chętniej łączymy tradycyjną bryłę domu z nowoczesnymi akcentami architektonicznymi.
- Dzisiejszy inwestor to osoba świadoma, która chce połączyć funkcjonalność, estetykę i rozsądny budżet. Widzimy, że coraz częściej decyzje projektowe są podejmowane z myślą o elastyczności i przyszłości – domu, który łatwo można dostosować do nowych potrzeb, bez nadmiernego obciążania finansów
– komentuje Marta Kaleta-Domaradzka, Ekspertka ds. PR & Marketingu Oferteo.pl.
Etap realizacji i wysoka gotowość do działania
Dane z Ofreteo.pl ujawniają, że inwestorzy są bardzo zaangażowani w proces budowy, preferując realizację do konkretnych etapów, nad którymi mogą sprawować bezpośrednią kontrolę:
- stany surowe i deweloperskie: 40% zapytań dotyczy realizacji do stanu surowego otwartego, a 24% do stanu deweloperskiego. To kluczowa informacja dla Wykonawców, którzy chcą specjalizować się w tych fazach projektu.
- rekordowa gotowość formalna: prawie 40% inwestorów posiada już pełne pozwolenie na budowę, a kolejne 26% jest w trakcie formalności, co świadczy o wysokiej konwersji z etapu planowania do realizacji.
- wysoka dynamika rynku: niemal co czwarty inwestor zamierza rozpocząć budowę natychmiast, co wymaga od firm budowlanych gotowości operacyjnej i szybkiego reagowania na zapytania.
Wniosek strategiczny dla przedsiębiorców
Rynek budownictwa murowanego w Polsce to obecnie rynek klienta indywidualnego (92% zapytań). Sukces w tym segmencie zależy od zaoferowania sprawdzonej jakości, funkcjonalnych rozwiązań i elastyczności, przy jednoczesnym dostosowaniu strategii biznesowej do wysokiej dynamiki i oczekiwań inwestorów, którzy chcą mieć kontrolę nad procesem i szybki dostęp do informacji.
