Osiedle liczące 26 budynków z 523 mieszkaniami na wynajem buduje w katowickiej dzielnicy Szopienice spółka PFR Nieruchomości. Ta kolejna inwestycja w mieście, po gotowym już Nowym Nikiszowcu z 513 mieszkaniami, powinna być ukończona do IV kwartale 2024 r.
Jak poinformowała rzeczniczka PFRN Ewa Syta, nowe osiedle przy ul. Korczaka w Katowicach to największa inwestycja realizowana przez spółkę, zaraz po Nowym Nikiszowcu.
Syta przekazała, że podjęta na ok. sześciohektarowym terenie budowa jest realizowana w trzech etapach. W pierwszym, najbardziej zaawansowanym, dwa kwartały osiągnęły stan surowy. W niektórych budynkach rozpoczęły się prace wykończeniowe, m.in. tynkowanie ścian. Pozostałe dwa etapy i kwartały osiedla są na różnych poziomach zaawansowania: w jednym z kwartałów realizowane są instalacje sanitarne i elektryczne czy ściany działowe mieszkań, a w innych - stropy nad garażami podziemnymi czy fundamenty.
- Zakładanym terminem uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji jest przełom trzeciego i czwartego kwartału 2024 r. – zasygnalizowała Ewa Syta.
Autorem projektu osiedla w Szopienicach jest pracownia Kuryłowicz & Associates, wyłoniona w drodze konkursu architektoniczno-urbanistycznego. Ideą było zaprojektowanie osiedla przyjaznego rodzinom i lokalnej społeczności. Na etapie projektowania architektura i zagospodarowanie terenu zostały poddane audytowi dostępności Fundacji Integracja – uwzględniono jej wytyczne.
Osiedle przy ul. Korczaka utworzą budynki 4- i 5-kondygnacyjne. Zaplanowano miejsca postojowe naziemne (ok. 415 stanowisk) i w garażach podziemnych (ok. 120 stanowisk). W garażach podziemnych znajdzie się ok. 80 stojaków rowerowych, będą one też dostępne na terenie osiedla. W parterach części budynków przewidziano lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 500 mkw.
Syta zrelacjonowała, że projektując osiedle architekci szukali inspiracji w lokalnych wzorach. Dlatego budynki nawiązują do estetyki modernizmu, mają prostą elewację i podkreślone indywidualnym detalem strefy wejściowe. Każdy kwartał ma przypisany wiodący kolor, ułatwiający identyfikację – od popielatego poprzez beże, brązy, szarości, po ciemny grafit.
Zaprojektowano zielone otoczenie i elementy małej architektury we wnętrzach kwartałów. Przewidziano dwa place zabaw - większy o powierzchni niemal 400 m kw. PFRN jako atuty osiedla wymienia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych: stawów Borki, Morawa i Stawiki - na pograniczu Katowic i Sosnowca, a także zrewitalizowanego Parku Tysiąclecia w Sosnowcu.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowego osiedla znajduje się zabytkowa wieża ciśnień. Projektowana na początku 1900 r., była jedną z pierwszych budowli w konstrukcji żelbetonowej w tamtych czasach. W 1990 r. obiekt wpisano na listę zabytków. Obecny właściciel ma plany rewitalizacji wieży i zakłada nadanie jej funkcji usługowej.
Spółka PFR Nieruchomości jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego – Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju; posiada około 7,5 tys. mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 40 lokalizacjach w całej Polsce.
