Bieżący rok na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych rozpoczął się pozytywnie, a wolumen inwestycyjny w I kwartale okazał się 10% wyższy od średniej 5-letniej dla pierwszych kwartałów sprzed pandemii .
Według ekspertów międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wartość transakcji inwestycyjnych w I kw. 2021 r. wyniosła 1,25 mld euro, z czego 48% zainwestowano w nieruchomości biurowe, natomiast na obiekty magazynowe i handlowe przypadło odpowiednio 34% i 15% całkowitego wolumenu. Pozostała część pochodziła z transakcji w sektorze PRS (wynajmu prywatnego) i hotelowym.
W ujęciu ogólnym, w I kw. 2021 r. w Polsce odnotowano spadek wolumenu transakcji inwestycyjnych o mniej niż jedną trzecią w porównaniu z I kw. 2020 r. Pierwszy kwartał był jednak zbliżony pod względem wolumenu obrotów do ostatniego kwartału 2020 r. oraz 10% wyższy od średniej dla pierwszych kwartałów w latach 2016-2020.
Eksperci spodziewają się wzrostu wolumenów transakcji we wszystkich sektorach przy rosnącym apetycie inwestorów i szybkim dostosowywaniu się ogólnego otoczenia rynkowego do nowych okoliczności.
Po zeszłorocznym spowolnieniu aktywności inwestycyjnej na rynku nieruchomości biurowych sektor ten odzyskuje dynamikę, ponieważ zarówno główni inwestorzy, jak i nowi gracze poszukują odpowiedniego produktu. W sektorze nieruchomości magazynowych i przemysłowych C&W obserwuj szybki proces kompresji stóp kapitalizacji, a ceny nadążają za trendami europejskimi. Rośnie również zainteresowanie obiektami handlowymi, o czym świadczy sfinalizowanie w pierwszym kwartale br. pierwszej transakcji dotyczącej obiektu o powierzchni ponad 40 tys. mkw.
W pierwszym kwartale 2021 r. firma C&W uczestniczyła w czterech transakcjach o łącznej wartości inwestycyjnej przewyższającej 280 mln euro.
