Gdzie drogo, gdzie tanio, czyli gdzie warto mieszkać

Kilkakrotnie prezentowaliśmy już na naszym portalu wyniki Rankingu Dzielic Otodom 2020 w poszczególnych kategoriach, między innymi: bezpieczeństwo, komunikację, koszty życia, ekologia, relacje sąsiedzkie czy dostępność do sklepów. Portal przygotował obecnie podsumowanie i zaprezentował najatrakcyjniejsze do mieszkania miasto w Polsce. Wbrew pozorom nie jest nim ani Warszawa, ani Kraków ani Gdynia, lecz Białystok. Tam żyje się stosunkowo tanio, ale i bezpiecznie oraz ekologicznie.

- Przed wszystkim należy pokreślić, że rywalizacja pomiędzy miastami była bardzo wyrównana - podkreśla Jarosław Krawczyk, rzecznik Otodom. - Różnica między liderem a ostatnim w zestawieniu wyniosła zaledwie 0,24 punktu. Mimo, że w badaniu brało udział 12 miast to z uwagi, że kilka z nich miało takie same wyniki mamy w ostatecznym zestawieniu tylko 7 miejsc - dodaje.

Na podium uplasowały się też Katowice i Gdańsk. Niestety, ze wszystkich zestawień wynika, że śląskie miasta, podobnie jak stolica, są stosunkowo drogie do życia. Poznańska firma Curulis po raz trzeci opublikowała ranking pokazujący, w którym z miast powiatowych żyje się najdrożej. Jednym z najdroższych jest Zabrze, ale i inne śląskie miasta pobierają wysokie opłaty. Wspomniany ranking powstał poprzez oszacowanie rocznych kosztów, jakie obciążają przeciętną polską rodzinę z zakresu usług komunalnych w pięciu obszarach: zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, odbioru odpadów, komunikacji publicznej oraz stref płatnego parkowania.

Jak podkreślają eksperci z firmy Curulis, już rok 2019 przyniósł wysoki wzrost cen naszego koszyka usług komunalnych – o 9%, znacznie ponad poziom inflacji, wzrostu gospodarczego czy też wzrostu wynagrodzeń. Wydawało się, że jest to w znacznym stopniu efekt odłożonych podwyżek z 2018 roku – roku wyborczego i w 2020 roku ceny powinny się już stabilizować. Nic bardziej mylnego, przeciętna wartość koszyka usług komunalnych w miastach powiatowych w 2020 roku wzrosła o ponad 14% (do poziomu 3.422 zł). Za ten wzrost w zdecydowanym stopniu odpowiada odbiór odpadów komunalnych. Tu wzrost ponoszonych przez mieszkańców kosztów wyniósł aż 42%.

Firma Curulis szacowała wydatki przypadające na przeciętną polską rodzinę - dwoje dorosłych z dwójką dzieci, żyjących w mieszkaniu o powierzchni 74 m2, korzystających 108 razy z komunikacji miejskiej i 48 godz. w roku z parkingu, zużywająca 33 m3 wody i podobną ilość ścieków.

Ogółem województwo śląskie jest najdroższe pod względem kosztów życia w Polsce. Średnioroczne wydatki rodziny na usługi komunalne wynoszą tutaj 4029 zł. Na przeciwległym biegunie jest woj. podlaskie, gdzie koszty te wynoszą 2858 zł. W pierwszej dziesiątce najdroższych miast powiatowych są aż cztery śląskie miasta: wspomniane Zabrze, Mysłowice, Chorzów i Rybnik. W pierwszym z nich koszt usług komunalnych wynosi rocznie aż 4824 zł 56 gr. Drożej jest tylko w Choszcznie w woj. zachodniopomorskim. Dla porównania w najtańszym w Polsce Zambrowie usługi komunalne kosztują tylko nieco ponad 1610 złotych. Największą część rocznych wydatków obejmują opłaty za wodę i ścieki. Dla przykładu - w Mysłowicach roczny koszt wody i ścieków to blisko 2600 złotych, w Tarnowskich Górach 2276 zł, zaś w Zabrzu 2267 zł. Śląskie jest również drogie pod względem kosztów komunikacji publicznej, choć powstanie Metropolii miało to zmienić.

W Rankingu Otodom 2020 liderem został wspomniany Białystok, który okazał się zwycięzcą w ocenie ogólnej i został przez mieszkańców najwyżej oceniony w następujących kategoriach: komunikacja, zadbana okolica, jak również wymieniane wyżej koszty życia. Drugie miejsce przypadło mu w kategorii bezpieczeństwa i relacji sąsiedzkich, a trzecie jako miejsce z dobrą infrastrukturą dla dzieci, dostępnością sklepów w okolicy oraz dla miłośników nocnego życia.  

- Na potrzeby Rankingu Dzielnic Otodom poprosiliśmy ponad 1500 mieszkańców Białegostoku o ocenę życia w swoim mieście - wylicza Jarosław Krawczyk. - W kategorii „komunikacja” interesowała nas zarówno dostępność transportu miejskiego, jak i korki w danej okolicy, liczba miejsc parkingowych i łatwość dojazdu w dowolne miejsce. 

W zgodnej opinii respondentów przemieszczanie się po Białymstoku jest wygodne i nie nastręcza problemów. Z jednym wyjątkiem. Sporym wyzwaniem w niemal każdej części miasta bywa znalezienie miejsca do parkowania. Mimo tego problemu aż trzem dzielnicom Białegostoku udało się przekroczyć granicę czterech punktów w pięciopunktowej skali. Niekwestionowanym liderem w tej kategorii zostały Dojlidy z notą na poziomie 4,32 punktu. Tuż za nimi uplasował się Słoneczny Stok oceniony na 4,17 punktu. Trzecie miejsce zajął Antoniuk, który zdobył 4,06 punktu. 

Jeśli chodzi o drugą kategorię, w której Białystok okazał się być zwycięzcą czyli „zadbana okolica” to respondenci oceniali czy w sąsiedztwie jest czysto – nie ma śmieci na ulicy, a służby na bieżąco sprzątają i opróżniają kosze. Drugie pytanie w tej kategorii Rankingu Dzielnic Otodom dotyczyło dbałości o ulice i budynki. Z wyraźną przewagą nad konkurentami zwyciężyły Dojlidy Górne, ocenione przez ankietowanych na imponujące 4,60 punktu na 5 możliwych do zdobycia. Drugie miejsce zajęły sąsiadujące z nimi Dojlidy, ocenione na 4,44 punktu, a trzecie, dzięki nocie na poziomie 4,14 punktu, utrzymała Jaroszówka.

Zdecydowaną przewagą nad konkurentami Białystok wygrał również w kategorii „koszty życia”.

- Tym razem zadaliśmy respondentom dwa pytania: o ceny nieruchomości w okolicy oraz czy ceny produktów i usług nie są wygórowane. W zgodnej opinii ankietowanych najtańszą dzielnicą w Białymstoku jest Słoneczny Stok - informuje Jarosław Krawczyk. - Mieszkańcy uznali, że zarówno ceny nieruchomości, jak i koszty utrzymania się właśnie w tej części miasta są najniższe. Na podium znalazły się również Starosielce i Nowe Miasto – tu też koszty życia są całkiem przyjazne kieszeni. 

Wszystkich kategorii badanych w ramach Rankingu Dzielnic Otodom 2020 było trzynaście. Oto zwycięzcy poszczególnych kategorii: bezpieczeństwo - Lublin, relacje sąsiedzkie - Szczecin, ekologia - Gdynia, zadbana okolica, komunikacja i koszty życia - Białystok, infrastruktura dla zwierząt - Bydgoszcz, a dostępność sklepów - Katowice i Poznań.  Katowice zwyciężyły też w kategorii Infrastruktura dla dzieci oraz dzielnica dla imprezowiczów, a także w tak ważnej jak dostępność służby zdrowia, a stolica tylko w kategoriach dostępność atrakcji i dzielnica dla aktywnych sportowo.
 

Źródło

Skomentuj artykuł:

N