Firma doradcza PwC Polska, w ścisłej współpracy z magazynem Builder Polska oraz Dun & Bradstreet, przygotowała zestawienie 100. największych deweloperów działających w Polsce, pod względem przychodów ze sprzedaży w 2021 r.
Dominację w tym roku potwierdziła grupa Dom Development, zajmująca od 2018 r. nieustannie pierwsze miejsce w publikowanym corocznie analogicznym zestawieniu. Przychody spółek zajmujących pierwsze 30 miejsc wzrosły w porównaniu z 2020 r. z 15,9 mld zł do 18,7 mld zł (o 17%), zysk netto tych spółek – z 2,2 mld zł do 3,2 mld zł (o 45%), a suma aktywów – z 40,4 mld zł do 47,5 mld zł (o 18%).
Analizując całościowo: przychody 100 spółek ujętych w rankingu wzrosły z 21,4 mld zł do 26,2 mld zł (o 23%), ich zysk netto wzrósł z 3,1 mld zł do 4,5 mld zł (o 46%), a suma bilansowa zwiększyła się z 53,2 mld zł do 61,8 mld zł (o 16%).
Wśród największych spółek nie zaszły istotne zmiany. W porównaniu z rokiem 2020 w roku 2021 w gronie największych firm brakuje Archicomu, który w obecnym rankingu wykazywany jest łącznie z Echo Investment (efekt przejęcia, pozostała część art.Locum zajęła 60. pozycję) oraz Ghelamco.
Nowe spółki wśród największych dziesięciu to 7R oraz Victoria Dom, które awansowały odpowiednio z 11. i 12. miejsca. Stabilność wśród największych graczy potwierdza fakt, że większość z ośmiu największych spółek (poza Spravią) zajmuje od początku rankingu (tj. od 2018 r.) miejsca w pierwszej dziesiątce. Dominację w tym roku potwierdziła też grupa Dom Development, zajmująca od 2018 r. nieustannie pierwsze miejsce w zestawieniu.
Wśród 25. największych deweloperów znalazły się następujące firmy: 1/ GK Dom Development; 2/ GK Atal ; 3/ GK Echo Investment; 4/ GK Robyg; 5/ GK Murapol; 6/ Panattoni Development Europe; 7/ Spravia ; 8/ GK Develia; 9/ GK 7R; 10/ GK Victoria Dom; 11/ GK Grupa Inwestycyjna Hossa; 12/ F.R.B. Inter-Bud; 13/ GK Ronson Development; 14/ GK Polski Holding Nieruchomości; 15/ GK Matexi; 16/ GK Invest Komfort; 17/ GK Arche; 18/ GK Marvipol Development; 19/ GK J.W. Construction Holding; 20/ GK i2 Development; 21/ Ghelamco Poland; 22/ Bouygues Immobilier Polska; 23/ GK Lokum Deweloper; 24/ GK White Stone Development; 25/ GK Ataner.
Eksperci PwC określając aktualna sytuację w br. na rynku deweloperskim stwierdzili m.in., że „obecnie deweloperzy bazują na klientach gotówkowych, którzy tylko w nieznacznym stopniu wspomagają się kredytem. Popyt na mieszkania został bardzo ograniczony, na co z kolei deweloperzy zareagowali zmniejszeniem liczby nowych projektów. Wydaje się, że fantastyczne wyniki sprzedażowe z roku 2021 będzie bardzo trudno powtórzyć. W związku z pewną inercją procesu sprzedaży i budowy mieszkań deweloperzy w 2022 roku i częściowo w 2023 r. będą kontynuować budowy mieszkań „sprzedanych” jeszcze w czasach prosperity – jednak liczba nowych umów deweloperskich spada drastycznie i prawdopodobnie branża będzie musiała pogodzić się ze znacznym zmniejszeniem skali działalności.
